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上海现每平米4万新地王或开发每平超10万

2019-06-08 02:44:24来源:励志吧0次阅读

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中新上海10月10日电 ( 于俊)上海自2011年以来的单价地王记录10日被刷新。天宝远东有限公司以5.68亿元(人民币,下同)夺下浦东潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元纯住宅地块,楼板价每平方米40106元,溢价63%。

该地块位于和世博园区中间位置,面积5665平方米,容积率2.5,为陆家嘴罕有的纯住宅用地,紧邻九龙仓的黄浦江沿岸E18地块()地块,“隔壁”又是正在热销的豪宅项目滨江凯旋门,区域发展前景可期。

尽管该地块“袖珍”,但竞卖现场争夺激烈。天宝远东、旭辉、承安、世贸建设等5家竞买人经过近百轮现场竞价,最终有港资背景的天宝远东有限公司出价5.68亿元将其收入囊中。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,从开发角度而言,今天诞生的“地王”确为优质地块,虽距黄浦江还有一小段距离,不是一线江景,但这并不影响其开发成为享有滨江资源的豪宅,升值空间巨大。

专业人士预计,该“迷你”地块只有通过品质打造获得溢价空间才能获得预期的利润收益,极有可能开发成为人民币每平方米10万元以上的天价豪宅项目,在未来年后入市。否则,短期内难以实现比较理想的盈利空间。(财经专线)

(于俊)

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